宝龙旭辉广场-杨浦超级办公选择

宝龙旭辉广场又叫杨浦环创中心，位于杨浦区隆昌路周家嘴路口，是由旭辉集团&宝龙集团共同打造的新一代城市综合体项目。这个项目总占地面积为3.6万方，总建筑面积17万方，综合容积率3，由商业、独株总部、标准办公、博物馆四种不同的产品组成。项目商务配套成熟，5km范围内聚集了14家商业中心，包括五角场的合生汇、万达广场、百联又一城等。交通便捷，距12号线隆昌路地铁站约300米，8号线举步即达，可以方便地前往上海市各处。项目一期共10栋，其中8#1800平、11#1700平，其余8栋均为2200平。这些建筑共5层，其中1F层高4.5m，2-5F为4.2m，单层面积约480 m。实际使用面积可达3500平，单栋报价在1.15亿~1.7亿之间。此外，项目还有总面积约6.6万方的其他建筑，其中A#、B#、D#3栋为自持不售，C#整栋面积约13700方将对外出售。

宝龙旭辉广场，是由宝龙地产与旭辉集团携手打造的综合性项目，坐落于上海市杨浦区周家嘴路 3608 号，处于内环与中环之间的核心位置。​该广场总建筑面积达 178,787.87 平方米，集办公与商业于一体。办公区域涵盖 10 栋独写字楼与 4 栋高层办公楼，办公面积约 54,077.71 平方米。标准层面积约 1400㎡，支持六分割自由组合，整层得房率约 80%，六分割层约 72%。内部设施先进，采用 VRV 空调加新风系统，配备 4 部客梯与 1 部货梯，预留金属吊顶，架空地板约 10 厘米，净高约 2.8 米，营造出舒适、高效的办公环境。​商业部分面积约 26,000 平方米，业态丰富多样，汇聚了餐饮、休闲、购物等多种类型商家。其中，中国近现代新闻出版博物馆的入驻，更为广场增添了浓厚的文化氛围。此外，华为手机店、得物店、尚品宅配店等品牌商家，以及蚝英雄・鲜蚝自助、神秘之门、好特卖 Hotmaxx、CUBIC3 三立方咖啡、星巴克臻选等餐饮品牌，满足了消费者的多元需求。​

交通方面，宝龙旭辉广场优势显著。距离地铁 12 号线隆昌路站 4 号口仅 350 米，周边公交线路众多，驾车出行也十分便捷，距离内环入口 900 米，中环入口 1.3 公里，通过北横通道隆昌路入口、周家嘴路隧道、军工路隧道、杨浦大桥等，可快速直达陆家嘴商务区，极大地提升了商务出行与日常通勤的效率。​宝龙旭辉广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的办公和商业环境，成为了杨浦区极具吸引力的综合性项目，为企业发展和市民生活提供了全方位的支持与服务 。

宝龙旭辉广场项目参数：
【项目总体量】约17万方
【整栋体量】约1.6万-1.7万方
【标准层面积】约1400㎡（六分割自由组合）
【商业面积】约2.6万方
【空调】VRV独立空调+新风系统
【电梯】4部客梯+1部客货两用
【交付标准】预留金属吊顶，架空地板约10厘米
【得房率】整层约80%，六分割层约72%
【净高】约2.8米
【停车位】约993个
【租金单价】5.8元起
【宝龙旭辉广场租售电话】021-52560882
【地址】：杨浦区隆昌路628号「周家嘴路」
【地铁】：12号线隆昌路站4号口步行350米

宝龙旭辉广场基本信息
地理位置：位于上海市杨浦区周家嘴路3608号，处于上海内环和中环之间，北为杨浦区体育活动中心，南邻复旦软件园智慧新天地。
开发商：由宝龙地产与旭辉集团联合开发。
竣工时间：2021年。
总建筑面积：178,787.87平方米。
项目构成：包含10栋独写字楼和4栋高层办公楼，写字楼办公面积约54,077.71平方米，商业面积约26,000平方米。
项目优势
交通便利：距离地铁12号线隆昌路站4号口步行350米，距离轨道交通8号线黄兴路地铁站1.3公里，距离内环入口900米，中环入口1.3公里，距离北横通道（在建）隆昌路入口仅150米，可通过周家嘴路隧道、军工路隧道、杨浦大桥直达陆家嘴商务区。
办公环境优越
空间设计：标准层面积约1400㎡，可以六分割自由组合，整层得房率约80%，六分割层约72%。采用VRV空调+新风系统，有4部客梯+1部货梯，预留金属吊顶，架空地板约10厘米，净高约2.8米。
绿色认证：绿建三星，LEED金级环保双认证，打造绿色创意办公空间，为企业提供一个具有创意和环保意识的办公环境。
商业配套丰富：商业面积约2.6万方，涵盖餐饮、休闲、购物等多元业态。目前入驻的商家有中国近现代新闻出版博物馆、华为手机店、得物店、尚品宅配店、蚝英雄·鲜蚝自助、神秘之门、好特卖Hotmaxx、CUBIC3三立方咖啡、星巴克臻选等。
租赁信息
租金：租金单价为5.8元/㎡/天起。
写字楼租赁面积：98平米起租，整层面积2200平方米。
周边配套
酒店：有上海欧江宾馆、全季酒店、海友酒店、甸园锦江宾馆、汉庭酒店、99优选酒店、上海恒博宾馆、锦江之星酒店、华渝时尚酒店、贝壳酒店等。
银行：兴业银行24小时自助银行、中国光大银行、Bank 24h自助银行服务、中国农业银行24小时自助银行、兴业银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行等。