真如中海中心-整层至整栋总部出租出售

上海真如中海中心介绍
上海真如中海中心/中海臻如府项目位于真如城市副中心核心商业区，工程建设用地面积41862.3㎡，总建筑面积420976.85㎡。拟建2栋超高层O-Ⅲ级商业办公楼及裙房C1级购物中心商业综合体。其中地上建筑面积304020.85㎡，其中 T1塔楼47层/230米，T2塔楼39层/200米，包含购物中心面积108423.36㎡；地下三层建筑面积116956.00㎡，地下三层与地铁贯通。由中海集团、中环集团和长征镇共同开发建设，中建国际建设有限公司承建。

真如城市副中心定位服务长三角的公共活动中心，作为唯一一个拥有城市综合交通枢纽的城市副中心，东起岚皋路，西至真北路，南至武宁路，北至富平路，规划总面积6.16平方公里，遵循“站城一体化开发，全新TOD发展”的理念、借助轨交7、11、14（预计2021年底通车）15号线（预计2020年年底通车）、20号线（规划中）站点及沿线展开全新TOD发展模式。
楼盘位置：普陀区南郑路355弄

上海真如中海中心项目参数
【业主】中海地产
【物业管理公司】中海物业管理（上海）有限公司
【竣工时间】2022年
【总建筑面积】约7.71万㎡（34层）
【标准层面积】2370㎡
【租金报价】：4.8-6元/天/平方米，业主对于优质.整层客户将会给到优质条件
【出售单价】：约4.5万~5万/平
【租售电话】：021-52560882
【物业管理】：35元/平/月
【标准层净高】2.85m；建筑高度4.2m；
【大堂净高】约7m
【楼板荷载】300kg/㎡
【电梯】通力；目的选层系统
【客梯】

    低区：4部
    货梯：2部
    转换梯：2部
    高区：5部

【货梯、消防梯、停车场转换梯】
【外立面】玻璃幕墙
【交付条件】精装修标准交付、全景落地窗、户型方正
地面：110mm 架高地板
【空调系统】VAV空调+新风系统、精装修标准交付、全景落地窗、户型方正
交通：11/14号线真如站双轨交汇
占地面积：185417平方米
建筑面积：971208平方米
商业面积：216320平方米
办公面积：216320平方米

             A栋、108000平米（自持租赁）
             B栋、76575平米（资产出售）
             C栋、71000平米（已      售）
             D栋、16637平米（资产出售）
             E栋、24248平米（已售部分，分层起售，1800平/层）
             F栋、22870平米（股权出售）

整层面积：1570平 ~ 2280平不等
整层净高：2.9米 ~ 3米
大堂层高：8.7米 ~ 17米不等
电梯配置：B栋客梯16部、货梯2部

             D栋客梯3部、货梯1部
             E栋客梯5部、货梯1部
             F栋客梯4部、货梯1部

真如中海中心单栋详细情况
建筑栋号：中海中心A栋（出租）
电话：021-52560882
项目地址：普陀区铜川路699弄2号
竣工日期：2023年9月
办公总高：地上47层，地下3层
标准办公：10.8万平米
大堂挑高：17米
整层面积：2928平米
建筑层高：4.4米
净 高：3米
交付标准：150毫米架高地板，金属集成吊顶
电梯配置：低区6部，中低区5部，中高区6部，高区5部，转换梯2部，货梯2部
空调系统：VAV系统+新风系统
空调开放时长：周一至周五8:30-19:00
供电系统：二路高压供电
停车位：1439个
租金报价：5.20-7.20元/平米/天

建筑栋号：中海中心B栋（整栋出售）
电话：021-52560882
项目地址：普陀区铜川路699弄2号
竣工日期：2023年9月
办公总高：地上39层，地下3层
地上建筑面积：76575平米
大堂挑高：17米
整层面积：2280平米
建筑层高：4.4米
净 高：3米
交付标准：150毫米架高地板，金属集成吊顶
电梯配置：低区5部，中区5部，高区6部，转换梯2部，货梯2部
空调系统：VAV系统+新风系统
空调开放时长：周一至周五8:30-19:00
供电系统：二路高压供电

建筑栋号：中海中心C栋（鸿企中心，出租）
电话：021-52560882
项目地址：普陀区南郑路355弄9号
竣工日期：2023年5月
办公总高：地上34层，地下2层
准办公：7.71万平米
大堂挑高：9米
整层面积：2386平米
净 高：2.85米
交付标准：110毫米架高地板，金属集成吊顶
电梯配置：客梯中区4部，高区5部，转换梯2部，货梯2部
空调系统：VAV系统+新风系统
空调开放时长：周一至周五8:00-19:00
停车位：407个
租金报价：4.80-6.50元/平米/天

建筑栋号：中海中心D栋（整栋出售）
电话：021-52560882
项目地址：普陀区铜川路真华南路交汇处
竣工日期：2022年3月
办公总高：地上12层，地下2层
整栋面积：16637平米
大堂挑高：8.7米
整层面积：1549平米
建筑层高：4.2米
净 高：3米
交付标准：100毫米架高地板，金属集成吊顶
电梯配置：3部客梯，1部货梯
空调系统：VRV空调
销售单价：52000元/平米

建筑栋号：中海中心E栋（分拆出售）
电话：021-52560882
项目地址：普陀区真华南路416号
竣工日期：2023年5月
办公总高：地上15层，地下2层
整栋面积：24248平米
大堂挑高：8.8米
整层面积：1865平米
建筑层高：4.3米
净 高：2.9米
交付标准：110毫米架高地板，金属集成吊顶
电梯配置：5部客梯、2部转换梯、1部货梯
空调系统：VAV空调
停车位：142个
销售单价：52000元/平米起

建筑栋号：中海中心F栋（出租）
电话：021-52560882
项目地址：普陀区曹杨路1256号
竣工日期：2022年3月
办公总高：地上14层，地下2层
整栋面积：22870平米
大堂挑高：9米
整层面积：1676平米
建筑层高：4.3米
净 高：2.9米
交付标准：110毫米架高地板，金属集成吊顶
电梯配置：4部客梯，2部转换梯，1部货梯
空调系统：VAV系统+新风系统
停车位：142个
租金报价：4.6-6.5元/平米/天

• 办公物业统一收费如下：
  物业管理费35元/平米/月

车位租金1000元/个/月，临停15元/小时