北外滩商圈三大地标（苏河湾中心，白玉兰广场，虹口来福士）精装修办公室出租

一，北外滩商圈简介：
北外滩商圈位于上海市虹口区南部滨水区域，是上海“黄金三角”（外滩—北外滩—陆家嘴）的重要组成部分，总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里，拥有3.4公里滨水岸线。以下是其核心信息：区位与定位北外滩地处黄浦江与苏州河交汇处，与外滩、陆家嘴隔江相望，是上海“五个中心”核心承载区之一，定位为“世界级会客厅”“中央活动区核心区”和“全球资源配置枢纽”，承担着金融、航运、文化等核心功能。产业发展金融领域：集聚2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，涵盖公募基金、期货风险管理子公司、量化私募等，形成特色金融生态。航运领域：拥有4600余家航运企业，全球前50强班轮企业中17家在此设立总部，船舶运力占全市近七成，是全球航运规则制定的重要参与者。新兴产业：积极布局绿色低碳、生物技术、科技服务等新兴产业，培育独角兽企业和专精特新企业。城市规划与建设核心商务区：规划打造高强度、高密度的CBD，包括480米高的北外滩中心（浦西第一高楼）、白玉兰广场等标志性建筑，形成“三件套”天际线。无车区与中央公园：约0.2平方公里的无车区，搭配6万平方米中央公园，构建“地下交通+地面步行+空中连廊”的立体交通体系。风貌保护区：保留2处历史文化风貌保护区、30处风貌街坊和48处历史建筑，融合海派文化与现代功能。生活与配套商业与消费：现有白玉兰广场、北外滩来福士等商业项目，未来将引入高端商业综合体（如华贸中心SKP），打造多元消费场景。交通：地铁12号线、19号线（在建）及北横通道贯穿，空中连廊系统连接核心商务区与滨江。文化与休闲：世界会客厅、友邦大剧院等文化设施，以及滨江步道、咖啡文化节等活动，提升区域活力。
发展目标致力于成为“新时代都市发展新标杆”和“中国式现代化重要展示窗口”，通过产城融合、功能提升，实现从“区域引擎”到“全球坐标”的跨越，打造宜居、宜业、宜游的国际化城区。北外滩正以“十年基本建成”为目标，加速推进产业升级与城市更新，成为上海城市发展的新引擎和全球资源配置的重要节点。

二，北外滩商圈里的楼盘有哪些？
北外滩商圈是上海新兴的商务核心区，汇聚了众多高端写字楼，以下是一些代表性项目：白玉兰广场亮点：浦西第一高楼（320米），独特的“白玉兰”花瓣造型，一线江景，地铁上盖，与外滩W酒店、购物中心相连。租户：沃尔沃、奔驰、Unity等。北外滩来福士亮点：“上海最高双子楼”，263米高，270度黄浦江全景，地铁12号线直达，商业配套丰富。租户：华为、九坤、大地保险等。北外滩金茂中心亮点：双地铁上盖，100米高，15米挑高大堂，部分楼层带露台，中低区可开窗。租户：上海市律师协会、大家人寿、金茂上海等。星荟中心亮点：苏州河与黄浦江交汇处，一线江景，国际设计团队打造，共享办公与商业融合。租户：美国AIA、字节跳动、中远海运等。双狮汇大厦亮点：地铁12号线国际客运中心站上盖，精装带家具，共享配套完善。租户：上海家化、赫伯罗特船务、农商银行等。瑞虹企业天地亮点：地铁4号线临平路站上盖，LEED金级与WELL金级认证，绿色生态办公空间。租户：待招商中，定位高端金融、科技企业。国华金融中心亮点：新建路隧道出入口，双轨交汇，集写字楼、购物中心、运动中心于一体。租户：待招商中，定位金融、科技、航运企业。中美信托金融大厦亮点：双塔超甲级写字楼，近地铁，苏州河北岸景观走廊，紧邻外滩金融聚集区。租户：杭州银行、环境能源交易所等。以上写字楼均位于北外滩核心区域，交通便利，配套完善，适合金融、科技、航运等企业入驻。具体租赁信息可联系项目招商团队进一步了解。

三，北外滩商圈的交通位置

四，北外滩商圈里的房源简介：   
1，苏河湾中心
苏河湾中心 SUHE CENTRE
楼层：6楼
面积：2178平，可分割345平
报价：报价7.2，定制装修有1.2元和1.7元两种套餐 预计明年4月全新交付
物业费：42元•  
楼层（名义）:45层•
总建筑面积：92875㎡•
标准层面积：2333㎡•得房率：65%-70%•
楼层层高：层高：4.5米，
净高：3.0米（含15cm架空地板）•
楼板承重：标准层350kg/㎡，核心筒周边局部500kg/㎡•
空调系统：高效节能变频中央空调及VAV变风量系统•
电梯：低区4部，中区4部，高区5部，超高区5部•
车位：627个•配套空间：共享大堂（净高11m），VIP卫生间，母婴室，茶水间，配套商场•
认证：LEED铂金预认证
苏河湾中心办公室招商出租电话:021-52560882,15502169737

 2，白玉兰广场
上海白玉兰广场
38楼面积：247.45平方米
租金：10.8元/平方米/天（含税5%）
管理费：42元/平方米/月（含税6%）
交付标准：带装修，无家具
竣工日期：2017年4月
楼层净高：3.05米
空调开放：VAV中央空调 周一至周五8:00-19:00；周六8:00-13:00；（国定假除外）
上海白玉兰广场办公室招商出租电话:021-52560882,15502169737

3，虹口来福士
【北外滩来福士RCTB稀缺精装单元】北外滩规划核心商务区超甲级写字楼推荐单元（详见后附平面图）：
推荐：东塔单元面积：411.48平方米
物业费：42元/平米/月（含6%VAT）
停车费：1,800元/月（非固定车位）
交付标准：精装交付
项目特色：12w平米精品商业配套，包含各种需求餐饮、国际零售及运动休闲高使用率（单层面积约2,000-2,200平方米）
虹口来福士办公室招商出租电话:021-52560882,15502169737