上生新所-7x24 小时的活力社区

上生·新所位于延安西路1262号，内有孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部及附属泳池和多栋工业建筑。上生·新所旨在打造成国际化活力文化艺术生活圈，形成鲜明的以文化、艺术、时尚和新媒体为特色的主题定位，集文化、创意办公、商业、餐饮、零售于一体，成为上海市民工作、休闲、消费、娱乐的新场所。

上生新所的建筑风格多样，包含了1924年美国乡村风格的哥伦比亚乡村俱乐部、1931年西班牙风格的孙科別墅（邬达克自宅）和1965年现代简约风格的麻腮风生产大楼等具有丰富历史价值的不同风格的建筑，建筑时间跨度近100年，历史建筑保留完好。1924年，这里是田园风光的哥伦比亚乡村俱乐部，由美国建筑师艾利奥特·哈沙德（Elliott Hazzard）主持设计，成为沪上外籍侨民社交聚会的生活中心和“休闲天堂”，包括主楼、游泳馆、健身房、球场等社区服务建筑。1931年，匈牙利籍斯洛伐克人、国际著名建筑设计师拉斯洛·邬达克（1893~1958）设计了西班牙与意大利文艺复兴混合风格的住宅——孙科别墅。新中国成立后，1951年这里成为上海生物制品研究所的所在地，成为我国自主研发疫苗的科研和生产基地，并在此后的60多年中，陆续建设了科研办公、实验室、厂房仓库及配套用房等。2016年8月底，“上生所”将其改名为“上生·新所”，按照“留、改、拆”的城市更新理念，将封闭的科研工业园区转型为商业、文化、办公功能复合的开放式城市公共空间。

上生 · 新所位于长宁区新华路历史风貌区，是万科在上海核心区域的首个城市更新项目。按照“留、改、拆”的城市更新理念，万科将原有单一生产研发功能的单位大院，转变为集文化、创意办公、商业、餐饮、零售的开放式一体化公共街区，打造为符合市民生活需求的“7x24 小时的活力社区”。

上生新所项目参数
一、基础信息
项目位置：上海市长宁区延安西路1262号
招商电话：021-52560882
租 金：8-9.5元/平米/天
交通配套：10号线交通大学站步行8-10分钟；3、4号线延安西路站步行约15分钟；71路番禺路站步行3分钟
车位费：1800元/月
物业费：30元/平/月
二、项目氛围
项目商业：茑屋书店、Lenbach、兰亭月、Seesaw、Klee klee、Kolon、圣帕尼等
文化：孙科别墅-城市级文化展、海军俱乐部-各类戏剧展演
场地使用：孙科别墅、海军俱乐部、户外场地
配套住宿：晨品人才公寓（入驻企业可申请，一室一厅3800/月；两室一厅5500/月）、龙之梦大酒店
三、已入驻企业（部分）
蕉内 素然服饰
爱奇艺数字王国*北京集媒互动科技
IDEOAAI设计事务所
摩克室内设计 一再一物
四、项目优势
区位：项目位于长宁区新华街道，与新华路历史风貌区、哥伦比亚圈、番禺路邬达克住宅、外国弄堂等历史文化元素一脉相承，约4.8万平方米办公园区，集文化、工作、娱乐、生活于一体，营造舒适健康的办公环境，打造7*24小时国际文化活力社区。
政策：契合长宁“十四五”重要发展方向，在时尚创意产业，互联网+生活性，金融服务业，人工智能，航空等一系列政策扶持等多方面获得行政及资金方面的优待。